家を売りたい方へ､
不動産売却の前にぜひご一読ください
お客様の「高く売りたい」「確実に売りたい」に応えます
福岡市早良区で地域密着型の不動産売買を手がける「ルミネコーポレーション」では、
お客様の「売りたい」という気持ちにもお応えすべく、不動産売却のご依頼も承っております。
当社では、独自の「売却3大システム」で不動産売買をしっかりサポート。
査定のご相談から販売計画立案まで無料で対応するなど、お客様にとってご満足いただける不動産売却の実現を目指します。
まずはお気軽にご相談ください。
家を売りたい方の「2つの選択肢」
住まいを売りたい方の選択肢としては、主に「不動産買取」と「仲介売却」の2種類があります。「家を売る」という点では同じですが、方法や売却期間などに違いがあります。以下では、それぞれの特徴についてご説明します。
その1 ｜不動産買取
不動産買取は、売主様から不動産会社が直接建物の買取を行う売却方法です。
「スピーディに現金化できる」「資金計画が立てやすい」「仲介手数料が発生しない」「売却後のトラブルがない」「プライバシーが厳守される」というのがメリット。
「ご近所さんに知られたくない」といった場合も秘密厳守でスピーディに不動産を現金化できるので、相続税のお支払いなどでお困りの方もお気軽にご相談ください。
当社だからできる不動産買取
【仲介売却と不動産買取の両方でご検討いただけます】
当社では、まずは高値での取引が期待できる仲介売却からはじめていただき、一定期間中に買主様が現れなかった場合には当社による不動産買取に切り替えることができます。そのため、「売れなくて困った……」という心配がありません。
【どんな建物でも対応いたします】
不動産買取であれば、建物の築年数や状態にかかわらず物件を手放すことができます。劣化がひどい建物であっても、解体費用を請求することはありません。「住まいがボロボロで買取なんて難しいのでは？」とお悩みの方も、一度ご相談ください。
その２ ｜仲介売却
仲介売却は、仲介業者が売主（お客様）と買主の間に立ち、買主に不動産の売却を行う方法です。
こちらには、「不動産買取よりも高値で売却できる」「プロの視点から有利な条件で売買しやすい」「お客様のご要望が反映されやすい」「条件に合った希望者が見つかるまでじっくり売却活動ができる」というメリットがあります。
当社だからできる仲介売却
【確実な売却を実現します】
売却に出した建物は確実に売りたいもの。当社ではお客様のご都合などを考慮し、売却期間を限定しています。その中で条件に合う買主様が現れなかった場合は、不動産買取に切り替えて当社が物件を購入。これにより、「確実な売却」が行えます。
【市場流通システムを活用します】
当社は不動産・住宅情報サイト「ふれんず」をはじめ、「アットホーム」「スーモ」と提携しており、販促ルートが多数あります。さらに、内覧販売に関するチラシのポスティングやオープンルームなども活用。住みたい方に住みたい物件をご紹介するために、幅広く物件のプロモーションを行います。
売る前にご検討ください ～空き家管理という選択肢～
「家を売りたい」という方の中には、「相続した実家が空き家になってしまった」「海外転勤で長期不在になることが決まった」といった事情をお持ちの方もいらっしゃると思います。そんな方は、空き家管理サービスをご検討ください。
ルミネコーポレーションに空き家管理をお任せいただければ、不動産を手放さずに資産として保有し続けることができます。
空き家をそのままにしておくリスク
突然の転勤や入院、ご実家の相続などによって空き家になってしまった住まいをそのままにしておくと、さまざまなトラブルが発生する恐れがあります。
現在、日本では空室のまま放置されている空き家（店舗なども含む）が増えていますが、誰にも管理されていない空き家は老朽化が早くなり、地震などの際には倒壊の危険も。さらに、放火や不法投棄、犯罪に使われるといったリスクも高くなります。
空き家の管理は私たちにお任せください
当社の空き家管理サービスを利用していただければ、家屋の老朽化を防ぎ、上記のようなリスクの回避につながります。お部屋の換気や清掃、通水といった作業を定期的に行うので、衛生的な環境の維持が可能です。郵便物の整理や転送などを行えば、個人情報の漏えいを防いだり、知っておくべき情報を遠方でも漏らさず把握できたりします。
当社では、専門のオペレーターがきめ細やかなサポートを実施いたします。オプションを含めた豊富なプラン内容からご要望に沿ったサービスをお選びいただけるうえ、リーズナブルな価格で1ヶ月からのご契約が可能です。
